• その後の物語

大家と挑戦者をつなぐ「さかさマルシェ」@大府駅前|3回目を終えて

不動産活用をテーマに、物件所有者さんと開業希望者さんをつなぐ「さかさマルシェ」@大府駅前

ぽかぽかな小春日和となり、近所の方々がふらっと立ち寄ってくださる様子がとても嬉しかったです。ご来場頂いた皆様ありがとうございました。

今回、全体運営を担当している奥田として振り返ります。

さかさマルシェの特徴

店舗などの活動拠点を探している事業者中心に出店し、それぞれのやりたいこと・想いを発信するのが特徴です。
On-Coは、これまでも、借り手の想いを起点に貸主を募集する「さかさま不動産」を展開し、創業や移住、関係人口の創出につながる空き家活用を進めてきました。
さかさマルシェは、その考え方をリアルな場で検証する取り組みとなります。

大切にしたい出会いの質

3回目を迎え、運営面でも少しずつ型ができてきました。
告知については、「この人は物件を探しています」と明記したマルシェのチラシを市内全戸(34900戸)へ折り込み、「不動産活用」をテーマに掲げて実施しました。

 出店者については、第2回〜4回の募集には、106名の応募がありました。
うち63名が物件を探しながら出店を希望しており、さらに25名は大府エリアでの出店・開業も視野に入れていました。
 さかさマルシェは、にぎわいづくりのイベントではなく、「不動産活用」を目的としたマルシェです。

だからこそ、売上や集客だけでなく、出会いの質を大切にしています。
 今回は、さかさマルシェをきっかけに「さかさま不動産」に掲載した3名が出店。うち2名はマルシェ自体が初出店(お菓子屋さん/手相占い)でした。

何かを始める人の一歩になる場

ブラウニーで出店された方は、先月開業届を出したばかり。
人生初めてのマルシェでした。

ブラウニーは早々に完売。
「初めての出店で正直とても不安でした。が、お客さんが優しく話しかけてくれたりして、すごく嬉しかったです。目の前で食べてもらえること、そして“おいしい”と言ってもらえるのがこんなに温かいとは」と話してくれました。
お友達がたくさん遊びに来ており、「お店を開く」風景が頭に浮かぶ機会になったように思います。

主催側として葛藤したのが、どうしても集客力や経験値で出店者さんを選びたくなる気持ちが生まれること。
実際、初出店の機会が減っているという悩みもよく耳にします。

その中で、さかさマルシェが「挑戦できる場」であることは大切にしたい。
何かを始める人の一歩になる場としてご一緒できたらと改めて感じました。

「滞在する理由」が増えてきた

今回は、マジックや手相、アクセサリーのワークショップ、サックスの生演奏などもあり、お子さん連れの来場者も楽しめる構成でした。

買い物もできる。

体験もできる。

話せる。

過ごせる。

滞在する理由が増えてきている印象です。

地域の方の声から見えたこと

来場された地域の方からは生活者視点の声も集まりました。

「そういえば空きテナント増えたよね」
「一杯引っ掛けて帰れる立ち飲み屋とかあったら最高。」
「大府駅を使うのは送迎くらい。」
「駅前にゆったりと過ごせる場所がほしい。」
「会話できるカフェがあったら嬉しい。」
「こどもが遊べる場所があるといいな。」

などなど会話から見えてきたのは、「駅前に滞在する理由が少ない」という共通した感覚でした。
少なくともさかさマルシェが、空き家や駅前の使われ方について、地域内で対話を生むきっかけにはなれそうだなと感じました。

物件所有者さんも少しずつ来て下さるように

今回、物件所有者さんは4名来場されました。
うち3名は大府市内の物件をお持ちの方でした。

当日は、不物件所有者や地域住民が「どんな人なのか」「どんな使い方なら応援できるか」という視点で出店者と会話する姿が見られました。
そして、売却や賃貸を決め切れていない段階の空き家活用に関する相談が出るなど、不動産流通の前段にあたるニーズが顕在化しました。

また具体的な動きも生まれました。

出店していた珈琲屋さんに、大府市内の物件所有者さんがお声掛け。
意気投合して、マルシェ終了後、そのまま内覧まで行かれたそうです。

これまでの物件所有者さんの推移を見ると、
・12月(第1回):3名(全員市外)

・1月(第2回):3名(うち2名が市内)

・2月(第3回):4名(うち3名が市内 ※リピーター1名含む)+内覧1件

回を重ねるごとに、所有者さんの参加が増え始めています。

「地域で始める人が増える」取り組みへ

今後、JR東海のポスターやサイネージも予定しています。
それが認知や来場、物件相談にどのような影響をもたらすのかにもアンテナを張っていきます。

また来月は、さらに多くの「さかさま不動産」掲載者が出店予定です。

出店と物件との出会いがより近づく日になることを期待しています。

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